Для покупки квартиры молдавским гражданам необходимы 11 средних годовых зарплат - мнение эксперта


Как отметил в своем исследовании экономист IDIS Viitorul, Вячеслав Ионицэ, в последнее десятилетие приобретение жилья для молдавской семьи стал втрое реалистичней. Согласно статистическим данным, в 2008 году для покупки квартиры площадью в 70 м2 нужно было располагать 30,6 средними годовыми заработными платами. В то время как в 2017-м году этот показатель унизился до 11,2 средних годовых заработных плат. А в Европе, к примеру, для приобретения квартиры обозначенной площади необходимы от 5 до 7-ми средних годовых заработных плат.

По мнению эксперта, снижению этого показателя способствовало снижение цен на квартиры, а также увеличение средней заработной платы по экономике. Уже в 2018 году, по предварительным прогнозам, для покупки жилой недвижимости понадобится не больше 10,2 средних годовых заработных плат.

В то же время эксперт отмечает, что в европейских странах одной среднестатистической семье для покупки квартиры площадью в 70 м2 необходимы 5-7 средних годовых заработных плат.

В своем исследовании Вячеслав Ионицэ указывает о стабилизации цен на квартиры на самом низком уровне за последние 10 лет. Если в 2008 году цена на квартиру достигала 900 евро/м2 (максимум), то к концу 2017 года этот показатель был зарегистрирован на низшем уровне - 523 евро/м2. Эксперт назвал два основных фактора, способствующих такой динамике:

  1. В первую очередь, увеличился спрос со стороны граждан - в 2017 году число сделок по покупке квартир достигло 18,4 тысяч. Аналогичная тенденция будет сохраняться и на протяжении всего 2018 -го года.
  2. Второй фактор - предложение недвижимости со стороны строительных компаний зарегистрировало максимальное значение с момента объявления Независимости Республики Молдова.

Таким образом достигается оптимальное равновесие на рынке недвижимости.

0

135

Добавить коментарий

Видео

Специальные предложенияТолько для посетителей Banci.org